21/01/2026
Em nossa última publicação, chamamos atenção para a grande oportunidade que pode ser investir em um imóvel na planta, sobretudo se você tiver dinheiro para comprar à vista ou dar uma grande entrada.
Alertamos, porém, que alguns cuidados precisam ser tomados. Quais são os riscos envolvidos nesse tipo de investimento?
Se o imóvel comprado na planta se valoriza em até 30% ao final da construção, gerando ganho de capital para o comprador, a demora para a conclusão da construção pode jogar a favor ou contra.
Quanto mais demorada for, menos impacto essa valorização trará. Compare, por exemplo, com os ganhos do tesouro direto, atualmente, na faixa dos 15% a.a.
Se a construção for concluída em 1 ano, com ganho de 30% no valor do capital, terá superado o Tesouro Direto em 15% nos ganhos. Se a construção levar 2 anos, partindo do princípio dos juros compostos, você já terá perdido em relação à Selic.
Há outros riscos, como cláusulas contratuais abusivas e risco de entrega não compatível com a promessa de campanha. Por isso, é fundamental ter uma empresa cuidando desses aspectos para você, para que a sua compra atinja os objetivos.
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